Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbovej 42, Krogen

Landejendom · 114 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 101.034 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
101034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.507 kr/m².8.275.653 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.994.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,17 pct. siden jul. 2021
97k3,0M6,0M8,9M11,8M19931997200120052009201320172021202511. jul. 20215.890.000 kr.I dag · vores estimat3.994.999 kr.Markedet · 1993453.264 kr.Markedet · 1994145.236 kr.Markedet · 1995466.488 kr.Markedet · 1996753.426 kr.Markedet · 1997954.066 kr.Markedet · 19983.305.088 kr.Markedet · 1999911.886 kr.Markedet · 20002.574.462 kr.Markedet · 2001973.218 kr.Markedet · 20021.375.866 kr.Markedet · 20031.653.912 kr.Markedet · 20041.773.270 kr.Markedet · 20051.032.612 kr.Markedet · 20061.259.586 kr.Markedet · 20071.162.230 kr.Markedet · 20082.197.920 kr.Markedet · 20091.890.120 kr.Markedet · 20101.136.694 kr.Markedet · 20111.150.830 kr.Markedet · 20121.410.636 kr.Markedet · 20131.738.728 kr.Markedet · 2014570.000 kr.Markedet · 2015322.962 kr.Markedet · 20163.825.042 kr.Markedet · 20172.932.422 kr.Markedet · 2018742.254 kr.Markedet · 20191.886.814 kr.Markedet · 20201.348.392 kr.Markedet · 20211.537.062 kr.Markedet · 20221.445.748 kr.Markedet · 20231.493.286 kr.Markedet · 20246.645.060 kr.Markedet · 20254.019.184 kr.Markedet · 20261.795.044 kr.Markedet · 20275.986.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
5.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.890.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²2,0 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²3,1 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²5,0 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²6,4 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup
9500 Hobro		106 m²6,4 km08-10-20231.875.000 kr.17.689 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²6,3 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²3,8 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²4,1 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²8,0 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²5,8 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden