Prisvurdering · 5500 Middelfart

Karsevænget 6

Villa · 128 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.648 kr/m².1.963.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.057.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.764.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	52 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	182 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	265 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	226 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	382 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	382 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	433 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Storebæltsvænget 25 5500 Middelfart	128 m²	672 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	548 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Postmosevej 40 5500 Middelfart	132 m²	539 m	01-10-2024	2.177.000 kr.	16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu