Søbjergvej 19, Vindinge

Villa · 427 m²

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 158.932 m², 7 værelser. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 158932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 427 m².15.182.412 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.244.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1839,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
8. mar. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.244.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte425.000 kr.
2021dec.Ejerskifte425.000 kr.
jul.Ejerskifte8.850.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	1,2 km	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	1,2 km	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	1,2 km	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	2,5 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	1,6 km	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	3,8 km	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	3,8 km	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	4,0 km	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	3,8 km	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	3,5 km	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu