Nygaards Alle 6, 7430 Ikast — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.991.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.162.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	41 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	130 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	111 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	650 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	694 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	828 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	548 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	806 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	600 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	922 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu