Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Teglværksvej 1, Næssund

Landejendom · 372 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 52.183 m², 12 værelser, opført i 1873, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
52183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².4.498.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.442.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jul. 2021
992k15,0M29,0M43,1M57,1M19921997200220052008201220152018202120246. jul. 20213.572.000 kr.I dag · vores estimat5.442.627 kr.Markedet · 1992992.124 kr.Markedet · 19945.314.392 kr.Markedet · 19951.486.140 kr.Markedet · 19972.433.252 kr.Markedet · 199913.512.528 kr.Markedet · 20013.797.376 kr.Markedet · 20027.911.696 kr.Markedet · 20038.086.164 kr.Markedet · 20041.310.556 kr.Markedet · 200511.053.608 kr.Markedet · 20065.235.528 kr.Markedet · 20073.190.644 kr.Markedet · 20082.051.580 kr.Markedet · 20102.000.616 kr.Markedet · 20112.604.000 kr.Markedet · 20128.397.156 kr.Markedet · 20132.772.516 kr.Markedet · 20142.573.124 kr.Markedet · 201543.405.704 kr.Markedet · 20162.583.168 kr.Markedet · 20173.069.744 kr.Markedet · 20188.952.924 kr.Markedet · 20199.039.228 kr.Markedet · 202021.588.648 kr.Markedet · 20215.728.428 kr.Markedet · 20221.984.620 kr.Markedet · 202344.975.916 kr.Markedet · 20243.824.532 kr.Markedet · 20253.900.048 kr.Markedet · 202610.561.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
3.572.000 kr.
I dag · vores estimat
5.442.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.572.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²2,7 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²2,3 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²4,0 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²3,5 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²4,3 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²6,8 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²4,4 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²5,1 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²8,1 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden