Skadebjergvej 3, 6430 Nordborg — Landejendom · 208 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 373 m², opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².3.985.040 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.353.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.016.991 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	1,3 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	4,8 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,6 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	6,6 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	2,1 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	8,5 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	10,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	11,8 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	7,9 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	12,8 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu