Lyngbyvej 19, 2. 2

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1847 m²
Bebygget areal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.180 kr/m².4.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.531 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.051.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 19, 2. 3 2100 København Ø	81 m²	0 m	09-07-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 5 2100 København Ø	81 m²	0 m	27-07-2025	4.820.000 kr.	59.506 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 6 2100 København Ø	81 m²	0 m	13-11-2024	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Lyngbyvej 19, 1. 5 2100 København Ø	81 m²	0 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 7 2100 København Ø	80 m²	0 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lyngbyvej 75, 2. 2100 København Ø	80 m²	294 m	01-04-2025	5.205.000 kr.	65.062 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	97 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 4. th. 2100 København Ø	93 m²	98 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th 2100 København Ø	93 m²	98 m	02-11-2025	4.960.000 kr.	53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th 2100 København Ø	93 m²	98 m	04-12-2024	4.275.000 kr.	45.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu