Kongelysvej 10, Vadum

Fritidshus · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.558 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 129 m².1.590.054 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	493 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	131 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	733 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	657 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	707 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	620 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	193 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	374 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	280 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	764 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu