Sønderbyvej 31

Landejendom · 260 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 78.466 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 78466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.414 kr/m².12.450.099 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	1,1 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,9 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,3 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	2,2 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	3,9 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	2,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,9 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	5,2 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu