Tissøvej 39, Jorløse, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 109 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 16.611 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 16611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.578.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tissøvej 37, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	213 m²	201 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	16.432 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	4,5 km	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	4,6 km	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²
Vænget 2 4490 Jerslev Sjælland	118 m²	4,5 km	13-02-2024	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	4,6 km	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Bymarken 38 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	4,6 km	15-03-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	4,6 km	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Nordkrogvej 15 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	4,3 km	29-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hørkærhaven 15, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	119 m²	5,2 km	14-09-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Enggårdsvej 35, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	5,4 km	11-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu