Snedkærgårdsvej 24, Viverup, 4640 Faxe — Landejendom · 154 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 6.301 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.894 kr/m².3.491.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.496.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	325 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	8,1 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	8,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	7,5 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	11,0 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	11,5 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	12,5 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	12,1 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Præstøvej 140 4640 Faxe	97 m²	13,4 km	15-10-2023	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	14,2 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu