Pilevænget 1, 5540 Ullerslev — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².1.373.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.917.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1963dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	46 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	65 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	64 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	337 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	121 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	742 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	972 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	695 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	400 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	950 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu