Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 48B, Forlev

Rækkehus · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 60.000 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
60000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.702 kr/m².5.752.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.509.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17
8660 Skanderborg		205 m²4,3 km05-03-20243.800.000 kr.18.537 kr./m²
Oddervej 17A
8660 Skanderborg		196 m²4,3 km19-06-20257.250.000 kr.36.990 kr./m²
Regnbuevænget 1B
8660 Skanderborg		189 m²4,1 km06-08-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1
8660 Skanderborg		189 m²4,1 km23-09-20257.250.000 kr.38.360 kr./m²
Asylgade 31
8660 Skanderborg		226 m²5,4 km28-02-20248.375.000 kr.37.058 kr./m²
Prins Christians Vænge 265, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		162 m²3,7 km29-05-20255.185.000 kr.32.006 kr./m²
Asylgade 29A
8660 Skanderborg		195 m²5,4 km22-01-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Prins Christians Vænge 61, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		149 m²3,7 km17-09-20244.150.000 kr.27.852 kr./m²
Prins Christians Vænge 115, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		146 m²3,8 km04-07-20244.125.000 kr.28.253 kr./m²
Kongefolden 53, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		142 m²3,7 km28-10-20233.995.000 kr.28.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden