Terrasserne 52, Himmelev

Rækkehus · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 101 m².4.096.257 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.990.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.829.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel7.829.500 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasserne 55, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	28 m	15-04-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Terrasserne 14, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	116 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Terrasserne 19, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	117 m	12-01-2026	3.895.000 kr.	38.564 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	46 m	21-05-2025	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Terrasserne 104, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	105 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Terrasserne 109, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	133 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	137 m	27-10-2025	4.240.000 kr.	42.400 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	139 m	09-01-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	139 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	140 m	11-01-2026	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu