Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 84

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1007 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².2.923.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 465% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.804.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2018
267k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018650.000 kr.14. aug. 20213.675.000 kr.I dag · vores estimat3.804.237 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993828.750 kr.Markedet · 1994990.590 kr.Markedet · 1995674.560 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 1997836.230 kr.Markedet · 19981.116.390 kr.Markedet · 19991.216.180 kr.Markedet · 20001.254.770 kr.Markedet · 20011.345.040 kr.Markedet · 20021.254.770 kr.Markedet · 20031.305.090 kr.Markedet · 20041.254.260 kr.Markedet · 20051.408.620 kr.Markedet · 20061.964.860 kr.Markedet · 2007520.370 kr.Markedet · 20082.353.480 kr.Markedet · 20092.216.290 kr.Markedet · 20101.503.480 kr.Markedet · 20112.086.410 kr.Markedet · 20121.734.850 kr.Markedet · 2013750.890 kr.Markedet · 20141.725.840 kr.Markedet · 2015782.000 kr.Markedet · 20161.949.730 kr.Markedet · 20171.124.890 kr.Markedet · 20182.084.030 kr.Markedet · 20192.326.620 kr.Markedet · 20201.770.890 kr.Markedet · 20212.693.140 kr.Markedet · 20222.447.320 kr.Markedet · 20232.113.780 kr.Markedet · 20242.718.130 kr.Markedet · 20252.312.510 kr.Markedet · 20263.009.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²224 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²54 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²369 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²453 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²27 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²153 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²377 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²799 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²758 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²758 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden