Kirkeballevej 11

Villa · 75 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1740, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².1.525.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.029.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1044,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 90.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte90.000 kr.
2025apr.Ejerskifte90.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	168 m	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,3 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,2 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,0 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	3,9 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	519 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,5 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,1 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,0 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,1 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu