Duedalen 11, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 620.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.013.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 7.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.888 kr/m²-42,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering984.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 620.000 kr / Estimat: 928.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	105 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	152 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	976 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	982 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	97 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	1,0 km	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	641 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	626 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	643 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,0 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu