Bøgegårdsvej 22

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.719 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.289.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	231 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	139 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	222 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	53 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	322 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	212 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	274 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	640 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	432 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	696 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu