Åvejen 2

Villa · 168 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.154 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.713 kr/m².3.043.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.618.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	248 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	507 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	528 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²
Dalmosevej 2 4100 Ringsted	178 m²	111 m	07-11-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Uffesvej 4 4100 Ringsted	171 m²	495 m	28-07-2024	3.430.000 kr.	20.058 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	383 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	511 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	405 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	116 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Korsevænget 61 4100 Ringsted	173 m²	693 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu