Karl Nielsens Vej 18, Sønderby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 46 m².1.151.426 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.174.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	51 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	284 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	290 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	212 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	50 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	277 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	498 m	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	386 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Pærgårdkolonien 22, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	580 m	07-09-2026	1.981.000 kr.	40.429 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	379 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu