Pederstrupvej 9A, Slukefter

Villa · 218 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 218 m².3.410.392 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.684.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	290 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	320 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	84 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,1 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	686 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,0 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,1 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	935 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	252 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	438 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu