Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Primulavej 32

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.672 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 15.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden sep. 2021
572k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat2.146.598 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993571.584 kr.Markedet · 1994695.604 kr.Markedet · 1995703.872 kr.Markedet · 1996739.128 kr.Markedet · 19971.016.808 kr.Markedet · 1998922.116 kr.Markedet · 19991.081.704 kr.Markedet · 2000857.688 kr.Markedet · 2001992.160 kr.Markedet · 20021.075.464 kr.Markedet · 20031.116.336 kr.Markedet · 20041.186.380 kr.Markedet · 20051.141.764 kr.Markedet · 20061.354.392 kr.Markedet · 20071.665.456 kr.Markedet · 20081.843.608 kr.Markedet · 20091.628.952 kr.Markedet · 20101.677.312 kr.Markedet · 20111.998.360 kr.Markedet · 20121.627.392 kr.Markedet · 20131.546.584 kr.Markedet · 20141.747.356 kr.Markedet · 20151.779.492 kr.Markedet · 20161.690.260 kr.Markedet · 20171.896.804 kr.Markedet · 20182.018.016 kr.Markedet · 20191.781.520 kr.Markedet · 20202.153.268 kr.Markedet · 20212.289.612 kr.Markedet · 20222.604.732 kr.Markedet · 20232.570.880 kr.Markedet · 20242.555.124 kr.Markedet · 20252.649.036 kr.Markedet · 20262.511.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 29
8800 Viborg		126 m²43 m07-05-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Primulavej 10
8800 Viborg		127 m²231 m05-06-20262.045.000 kr.16.102 kr./m²
Primulavej 17
8800 Viborg		112 m²121 m07-04-20261.965.000 kr.17.545 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²176 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Søndermarksvej 52
8800 Viborg		159 m²324 m11-12-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²
Kongelysvej 15
8800 Viborg		150 m²224 m21-07-20261.515.000 kr.10.100 kr./m²
Skovmærkevej 7
8800 Viborg		165 m²187 m15-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²755 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²638 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Liseborgvænget 30
8800 Viborg		159 m²859 m27-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden