Nørskovlundvej 21, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Villa · 69 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².745.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering819.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,4 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,8 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	5,7 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	6,7 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,9 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	5,8 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	7,2 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	7,1 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	4,3 km	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	203 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu