Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Anderup Søndervej 32, Anderup

Landejendom · 170 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 409.466 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
409466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.147 kr/m².7.480.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)409466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.421.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden sep. 2025
44k3,6M7,2M10,7M14,3M199219962000200320072011201420172020202320261. sep. 20257.587.000 kr.I dag · vores estimat6.421.936 kr.Markedet · 19921.853.000 kr.Markedet · 19941.166.200 kr.Markedet · 1995923.780 kr.Markedet · 19961.482.570 kr.Markedet · 19971.315.460 kr.Markedet · 1998215.050 kr.Markedet · 20002.650.810 kr.Markedet · 20012.970.410 kr.Markedet · 20022.575.160 kr.Markedet · 2003591.600 kr.Markedet · 20052.343.790 kr.Markedet · 20062.152.880 kr.Markedet · 20071.532.210 kr.Markedet · 20082.552.890 kr.Markedet · 20101.318.010 kr.Markedet · 20117.471.670 kr.Markedet · 20123.546.200 kr.Markedet · 20131.658.860 kr.Markedet · 20142.513.450 kr.Markedet · 20152.697.050 kr.Markedet · 2016780.300 kr.Markedet · 20171.136.110 kr.Markedet · 20181.279.930 kr.Markedet · 20191.551.930 kr.Markedet · 2020976.310 kr.Markedet · 20212.103.240 kr.Markedet · 20223.100.120 kr.Markedet · 20237.624.330 kr.Markedet · 20241.716.150 kr.Markedet · 20251.071.340 kr.Markedet · 20261.873.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
7.587.000 kr.
I dag · vores estimat
6.421.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.587.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²896 m30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²3,8 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²2,6 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²3,2 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²2,0 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²5,5 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²4,4 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²6,8 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²4,7 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²6,7 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden