Fyrvejen 34, 7900 Nykøbing M — Villa · 59 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².847.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering500.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2008majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	614 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	174 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	507 m	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	718 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	361 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	381 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	2,4 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	261 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	378 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	638 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu