Bregnevej 23

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.453 kr/m².2.889.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 19.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.498.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 4 8600 Silkeborg	117 m²	168 m	25-02-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	59 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	176 m	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	192 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Gran Allé 12 8600 Silkeborg	138 m²	628 m	15-07-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	628 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Violvej 15 8600 Silkeborg	123 m²	178 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Østre Allé 6 8600 Silkeborg	136 m²	883 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Færgevej 44 8600 Silkeborg	135 m²	961 m	06-02-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Gransvinget 19 8600 Silkeborg	143 m²	549 m	07-04-2024	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu