Menu
For mæglere Log ind
Kelstrupvej 67

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kelstrupvej 67

Landejendom · 167 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 74.740 m², opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
74740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.673.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.413.036 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,2 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,3 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,7 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,7 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²885 m20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,1 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden