Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Østervej 13

Villa · 339 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².3.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.505.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,92 pct. siden jul. 2021
953k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.731.000 kr.I dag · vores estimat3.505.699 kr.Markedet · 19921.997.388 kr.Markedet · 1993953.268 kr.Markedet · 19941.297.014 kr.Markedet · 19951.540.755 kr.Markedet · 19961.398.714 kr.Markedet · 19971.331.931 kr.Markedet · 19981.924.842 kr.Markedet · 19992.933.367 kr.Markedet · 20002.692.677 kr.Markedet · 20012.705.898 kr.Markedet · 20022.449.953 kr.Markedet · 20032.578.773 kr.Markedet · 20042.691.999 kr.Markedet · 20052.601.825 kr.Markedet · 20063.407.967 kr.Markedet · 20073.555.093 kr.Markedet · 20083.522.210 kr.Markedet · 20093.401.526 kr.Markedet · 20104.179.531 kr.Markedet · 20112.727.255 kr.Markedet · 20122.179.431 kr.Markedet · 20132.670.981 kr.Markedet · 20142.832.345 kr.Markedet · 20152.921.841 kr.Markedet · 20163.277.791 kr.Markedet · 20172.820.819 kr.Markedet · 20183.178.125 kr.Markedet · 20193.065.577 kr.Markedet · 20203.767.646 kr.Markedet · 20213.556.788 kr.Markedet · 20224.266.993 kr.Markedet · 20234.188.345 kr.Markedet · 20244.526.667 kr.Markedet · 20254.079.865 kr.Markedet · 20264.100.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.731.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.731.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²388 m10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Drejerskovvej 29
4760 Vordingborg		340 m²2,1 km05-05-20268.750.000 kr.25.735 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²1,3 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Kirkestræde 6
4760 Vordingborg		426 m²648 m30-09-20252.800.000 kr.6.573 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,0 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²428 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,7 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²713 m23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²639 m31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²1,5 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden