Søstjernevej 50

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.448 kr/m².6.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.211.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2020Ombygning
2019jun.Ejerskifte2.735.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	81 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	169 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	141 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117 2650 Hvidovre	154 m²	154 m	14-04-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113 2650 Hvidovre	153 m²	181 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109 2650 Hvidovre	153 m²	213 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	377 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A 2650 Hvidovre	162 m²	316 m	03-12-2025	5.375.000 kr.	33.179 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	417 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	470 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu