Menu
For mæglere Log ind
Stensgårdvænget 7

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stensgårdvænget 7

Villa · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 738 m², opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.735 kr/m².3.135.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStensgårdvænget gns: 22.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.935.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.794.813 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²24 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²115 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²139 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²106 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²300 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²520 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²730 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²679 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Flintholmvænget 15
5230 Odense M		129 m²513 m05-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Langesøvej 1
5230 Odense M		118 m²721 m04-11-20232.695.000 kr.22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden