Solsikkevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².2.433.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.855.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1986Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	159 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	158 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	120 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	472 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	504 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	429 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	510 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	612 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	476 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	192 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu