Udholmsvej 40, Moseby

Villa · 168 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 23.515 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 23515 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 168 m².841.848 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.157.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	74 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	1,1 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	1,2 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	3,0 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	3,0 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	3,1 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	3,0 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	2,8 km	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	3,3 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	1,6 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu