Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Nordre Landevej 33

Villa · 153 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.404.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.407.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	629 m	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	749 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	749 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	495 m	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	504 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	696 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,3 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,5 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,4 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	1,6 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu