Odensevej 23

Villa · 158 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.575 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.512.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.221.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1995Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	91 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	33 m	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	4,1 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	5,2 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	150 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	526 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	739 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	623 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	784 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	296 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu