Menu
For mæglere Log ind
Søndermarken 31
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Søndermarken 31

Villa · 150 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².2.778.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.798.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.744.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 29, Villestofte
5210 Odense NV		156 m²25 m01-09-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte
5210 Odense NV		132 m²75 m10-07-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²81 m19-03-20252.625.500 kr.21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²109 m21-03-20252.395.000 kr.19.958 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte
5210 Odense NV		151 m²399 m04-07-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup
5210 Odense NV		147 m²635 m12-05-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup
5210 Odense NV		151 m²775 m07-04-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup
5210 Odense NV		155 m²597 m20-05-20263.695.000 kr.23.839 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup
5210 Odense NV		149 m²901 m25-05-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup
5210 Odense NV		150 m²1,0 km16-11-20252.625.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden