Menu
For mæglere Log ind
Østergade 39, Ørum
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 39, Ørum

Landejendom · 150 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 100.376 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
100376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.717 kr/m².4.535.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.894.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.789.871 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden aug. 2021
102k4,7M9,2M13,8M18,4M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20212.590.000 kr.I dag · vores estimat2.894.431 kr.Markedet · 19927.761.600 kr.Markedet · 19932.142.900 kr.Markedet · 19941.282.050 kr.Markedet · 19952.500.050 kr.Markedet · 1996858.150 kr.Markedet · 19971.041.600 kr.Markedet · 19981.266.600 kr.Markedet · 19991.992.000 kr.Markedet · 2000337.950 kr.Markedet · 20011.526.550 kr.Markedet · 2002929.400 kr.Markedet · 20032.347.050 kr.Markedet · 20041.321.050 kr.Markedet · 20054.246.950 kr.Markedet · 20062.092.200 kr.Markedet · 20075.421.900 kr.Markedet · 20081.986.300 kr.Markedet · 20093.214.350 kr.Markedet · 20101.548.750 kr.Markedet · 20111.852.650 kr.Markedet · 20121.145.400 kr.Markedet · 20132.818.650 kr.Markedet · 20141.089.450 kr.Markedet · 20151.508.550 kr.Markedet · 20163.719.550 kr.Markedet · 2017988.950 kr.Markedet · 20181.495.950 kr.Markedet · 20191.706.100 kr.Markedet · 20201.409.700 kr.Markedet · 20212.449.050 kr.Markedet · 20222.087.400 kr.Markedet · 202318.361.950 kr.Markedet · 20242.190.300 kr.Markedet · 20255.465.850 kr.Markedet · 20262.188.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²960 m24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²570 m17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,1 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²1,6 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,6 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,3 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²5,5 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²6,9 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden