Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ellevej 12C, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
3293 m²
Bebygget areal
920 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.011 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 31.034 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.712 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.268.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden okt. 2018
456k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.450.000 kr.31. aug. 20212.470.000 kr.I dag · vores estimat2.268.307 kr.Markedet · 1992509.824 kr.Markedet · 1993515.072 kr.Markedet · 1994455.936 kr.Markedet · 1995642.176 kr.Markedet · 1996521.024 kr.Markedet · 1997973.696 kr.Markedet · 1998826.688 kr.Markedet · 19998.655.296 kr.Markedet · 2000873.472 kr.Markedet · 20011.139.072 kr.Markedet · 20021.010.752 kr.Markedet · 20031.080.064 kr.Markedet · 20041.110.016 kr.Markedet · 20051.313.088 kr.Markedet · 20061.618.816 kr.Markedet · 20072.242.496 kr.Markedet · 20081.704.640 kr.Markedet · 20091.132.736 kr.Markedet · 201010.290.496 kr.Markedet · 20111.317.120 kr.Markedet · 20121.321.280 kr.Markedet · 2013995.008 kr.Markedet · 20141.155.776 kr.Markedet · 20151.463.424 kr.Markedet · 20161.665.344 kr.Markedet · 20171.628.288 kr.Markedet · 20181.759.744 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20201.779.584 kr.Markedet · 20212.005.504 kr.Markedet · 20222.262.656 kr.Markedet · 20232.141.760 kr.Markedet · 20242.271.936 kr.Markedet · 20252.172.864 kr.Markedet · 20262.521.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 12B, 2. tv
2970 Hørsholm		87 m²7 m18-11-20252.700.000 kr.31.034 kr./m²
Ellevej 10B, 1. th
2970 Hørsholm		87 m²23 m14-09-20252.750.000 kr.31.609 kr./m²
Ellevej 8B, 1. th
2970 Hørsholm		87 m²40 m04-06-20242.525.000 kr.29.023 kr./m²
Ellevej 10B, 2. tv
2970 Hørsholm		88 m²23 m17-07-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Ellevej 2B, 2. tv
2970 Hørsholm		88 m²71 m17-09-20252.770.000 kr.31.477 kr./m²
Ellevej 6, 1. th
2970 Hørsholm		96 m²62 m08-05-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ahornvej 4G, 1.
2970 Hørsholm		63 m²150 m12-09-20252.100.000 kr.33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1.
2970 Hørsholm		63 m²161 m23-11-20231.960.000 kr.31.111 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²114 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv
2970 Hørsholm		69 m²55 m31-05-20262.495.000 kr.36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden