Adelgade 13

Rækkehus · 186 m² · bygget 1700

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 115 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.031.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.487.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	48 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	120 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	840 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,1 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	886 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	132 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	965 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	851 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	873 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	354 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu