Hellesvej 14, Randrup, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.191 kr/m² × 70 m².923.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesvej 6, Randrup 7770 Vestervig	72 m²	104 m	26-05-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Hellesvej 2, Randrup 7770 Vestervig	62 m²	73 m	07-06-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Hellesvej 1, Randrup 7770 Vestervig	57 m²	79 m	24-08-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Hellesvej 39, Randrup 7770 Vestervig	85 m²	227 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Hellesvej 33, Randrup 7770 Vestervig	95 m²	172 m	16-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Hellesvej 12, Randrup 7770 Vestervig	104 m²	36 m	30-09-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Hellesvej 17, Randrup 7770 Vestervig	116 m²	109 m	07-08-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Hellesvej 34, Randrup 7770 Vestervig	119 m²	135 m	11-03-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Hellesvej 38, Randrup 7770 Vestervig	131 m²	175 m	27-06-2024	1.863.500 kr.	14.225 kr./m²
Hannesvej 38, Randrup 7770 Vestervig	69 m²	229 m	24-06-2025	710.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu