Trondhjemshuse 5, Børsted

Villa · 275 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 17.700 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 17700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².2.750.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.591.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.512.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	1,4 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,8 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	2,8 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	2,6 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	2,9 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	4,2 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	3,6 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	4,1 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	4,7 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	3,9 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu