Porsevej 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 77 m².1.046.122 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majEjerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	85 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	209 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	453 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	56 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	304 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	619 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	316 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	217 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	650 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	349 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu