Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 38

Rækkehus · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
366 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.544 kr/m².6.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.944.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden aug. 2018
741k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.695.000 kr.30. sep. 20256.345.000 kr.I dag · vores estimat6.944.036 kr.Markedet · 1992840.609 kr.Markedet · 1993859.122 kr.Markedet · 1994793.089 kr.Markedet · 1995967.329 kr.Markedet · 19961.029.996 kr.Markedet · 19971.048.113 kr.Markedet · 19981.274.625 kr.Markedet · 19991.177.407 kr.Markedet · 20001.495.692 kr.Markedet · 20011.889.514 kr.Markedet · 20022.076.723 kr.Markedet · 20032.005.146 kr.Markedet · 20042.240.271 kr.Markedet · 20052.382.138 kr.Markedet · 20063.205.719 kr.Markedet · 20073.028.806 kr.Markedet · 20083.127.608 kr.Markedet · 20092.309.967 kr.Markedet · 20102.959.803 kr.Markedet · 20112.933.469 kr.Markedet · 20122.823.381 kr.Markedet · 20133.022.371 kr.Markedet · 20142.988.513 kr.Markedet · 20153.529.152 kr.Markedet · 20163.476.583 kr.Markedet · 20173.269.772 kr.Markedet · 20183.827.538 kr.Markedet · 20193.801.600 kr.Markedet · 20203.876.048 kr.Markedet · 20214.681.908 kr.Markedet · 20224.913.568 kr.Markedet · 20234.693.491 kr.Markedet · 20245.109.291 kr.Markedet · 20255.809.914 kr.Markedet · 20265.903.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.345.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²121 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²36 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²66 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²30 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²26 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²19 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²119 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²147 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²320 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²407 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden