Wiedersvej 10

Villa · 277 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 774 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.209 kr/m².10.092.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.061.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel4.462.500 kr.
2017okt.Ejerskifte2.231.250 kr.
1995sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	195 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	824 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	745 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	930 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,3 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	914 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	732 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	1,1 km	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,2 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	468 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu