Menu
For mæglere Log ind
Ulriksholmvej 19

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ulriksholmvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 540 m², opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².4.216.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.989.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.443.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²59 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Gyldenstenvej 25
5230 Odense M		140 m²161 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²200 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²316 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²482 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²351 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		140 m²543 m18-02-20244.752.000 kr.33.943 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²172 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²319 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²703 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden