Havstokken 2

Rækkehus · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.427 kr/m².2.670.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.174.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.645.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 8 4600 Køge	72 m²	62 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	2,0 km	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kibækvænge 3A 4600 Køge	96 m²	1,2 km	11-07-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B 4600 Køge	82 m²	3,1 km	08-04-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	2,4 km	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	4,2 km	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	4,2 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	4,3 km	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	4,3 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	2,9 km	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu