Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstevej 51

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 12.900 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.690 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.389.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 139, Korup
5210 Odense NV		111 m²64 m23-02-20261.575.000 kr.14.189 kr./m²
Præstevej 113, Korup
5210 Odense NV		111 m²92 m18-08-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Præstevej 115, Korup
5210 Odense NV		111 m²103 m05-11-20241.230.000 kr.11.081 kr./m²
Præstevej 85, Korup
5210 Odense NV		111 m²104 m05-05-20251.070.000 kr.9.640 kr./m²
Præstevej 117, Korup
5210 Odense NV		111 m²114 m05-03-20251.270.000 kr.11.441 kr./m²
Præstevej 119, Korup
5210 Odense NV		111 m²125 m09-12-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Præstevej 53, Korup
5210 Odense NV		100 m²31 m14-02-20241.165.000 kr.11.650 kr./m²
Præstevej 69, Korup
5210 Odense NV		100 m²70 m28-05-20261.645.000 kr.16.450 kr./m²
Præstevej 131, Korup
5210 Odense NV		126 m²105 m18-12-20251.720.000 kr.13.651 kr./m²
Præstevej 49, Korup
5210 Odense NV		131 m²13 m05-02-20251.380.000 kr.10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden