Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Vestergade 44

Villa · 213 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 407 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².4.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.925.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,08 pct. siden jul. 2021
541k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.850.000 kr.30. jun. 20221.147.500 kr.I dag · vores estimat3.925.362 kr.Markedet · 1992750.186 kr.Markedet · 19931.026.660 kr.Markedet · 1994950.832 kr.Markedet · 1995870.105 kr.Markedet · 1996541.020 kr.Markedet · 19971.219.212 kr.Markedet · 19981.537.434 kr.Markedet · 19991.164.045 kr.Markedet · 20001.975.788 kr.Markedet · 20011.636.479 kr.Markedet · 20021.989.633 kr.Markedet · 20031.851.396 kr.Markedet · 20041.796.868 kr.Markedet · 20051.799.211 kr.Markedet · 20062.498.490 kr.Markedet · 20072.274.627 kr.Markedet · 20083.338.136 kr.Markedet · 20092.490.822 kr.Markedet · 20102.787.531 kr.Markedet · 20112.667.186 kr.Markedet · 20122.505.945 kr.Markedet · 20132.618.622 kr.Markedet · 20142.724.270 kr.Markedet · 20152.485.071 kr.Markedet · 20162.631.189 kr.Markedet · 20172.488.266 kr.Markedet · 20183.024.174 kr.Markedet · 20192.849.514 kr.Markedet · 20203.251.232 kr.Markedet · 20213.541.764 kr.Markedet · 20223.656.145 kr.Markedet · 20233.829.953 kr.Markedet · 20244.026.126 kr.Markedet · 20253.916.644 kr.Markedet · 20264.362.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
3.925.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²346 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²961 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²1,2 km17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²1,1 km14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²790 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²966 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Odensevej 85
5500 Middelfart		222 m²1,5 km14-10-20253.785.000 kr.17.050 kr./m²
Karensvej 39
5500 Middelfart		178 m²811 m11-08-20253.615.000 kr.20.309 kr./m²
Liljehaven 14
5500 Middelfart		210 m²2,0 km23-02-20255.610.000 kr.26.714 kr./m²
Assensvej 32
5500 Middelfart		199 m²1,7 km04-03-20262.475.000 kr.12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden