Høbjergvej 27, Høbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.687 kr/m².3.073.550 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.717.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	90 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	210 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	895 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	1,0 km	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	974 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	894 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	1,1 km	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	973 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	1,6 km	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	858 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu