Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 38H

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5210 ejerlejlighed-gennemsnit: 23.804 kr/m² × 268 m² = 6.379.472 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.379.472 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 16.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.221.648 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,17 pct. siden maj 2026
525k3,6M6,6M9,7M12,7M199519982002200520082011201420172020202320267. maj 2026525.000 kr.I dag · vores estimat2.221.648 kr.Markedet · 19954.263.612 kr.Markedet · 19961.594.600 kr.Markedet · 19972.466.940 kr.Markedet · 19982.166.244 kr.Markedet · 19991.847.056 kr.Markedet · 20002.317.128 kr.Markedet · 20022.028.224 kr.Markedet · 20033.359.648 kr.Markedet · 20043.768.616 kr.Markedet · 20051.980.252 kr.Markedet · 20062.535.012 kr.Markedet · 20073.696.524 kr.Markedet · 20083.419.144 kr.Markedet · 20092.317.932 kr.Markedet · 20109.983.804 kr.Markedet · 20113.776.388 kr.Markedet · 20121.842.500 kr.Markedet · 20132.064.404 kr.Markedet · 20141.833.656 kr.Markedet · 20152.163.296 kr.Markedet · 20164.001.776 kr.Markedet · 20173.114.696 kr.Markedet · 20182.539.032 kr.Markedet · 20192.382.252 kr.Markedet · 20202.716.180 kr.Markedet · 20214.819.980 kr.Markedet · 20223.405.744 kr.Markedet · 20235.035.452 kr.Markedet · 20243.575.120 kr.Markedet · 20254.157.752 kr.Markedet · 20265.481.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte525.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden