Nøglens Kvarter 225, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 333 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².1.991.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøglens gns: 18.027 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	12 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	299 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	165 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	235 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	268 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	76 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	522 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	619 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	581 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	581 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu